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Barrierefreies Wohnen! Energiesspar-Bungalow mit Solar + PV, 2 Garagen ruhiges Wohngebiet Hillesheim

€ 369.000
Tulpenweg 10,
54576 
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48
Objektnummer: EHHillesheim 19
Preis: € 369.000
Immobiliengröße: 124 m2
Grundstücksfläche: 558 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Dieser geschmackvoll ausgestattete Bungalow wurde 2014 in Massivbauweise als sog. IQ-Plus-Energiesparhaus mit spezieller energiesparender Bodenplatte “Futura” gebaut. Das gepflegte Wohnhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Hillesheim. Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 124 m² im Erdgeschoss. Hier befinden sich die komfortabel ausgestatteten Wohnräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche für Hobby oder Sport. Das Grundstück ist 558 m² groß. Bei der Ausstattung des Objektes wurde Wert auf Komfort und hochwertige Materialien gelegt. Die Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und der energiesparenden Futura-Bodenplatte versorgt das Haus mit Wärme. Zusätzlich wurden auf dem Dach sowohl eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion als auch Solarpaneele für die Produktion von Warmwasser installiert. Durch eine zusätzliche Klima-Decke wird die Fußbodenheizung ergänzt. Sie sorgt zusätzlich im Sommer für kühle Temperaturen. Mit dieser technischen Ausstattung ist dieses Objekt hervorragend gerüstet in Zeiten des Klimawandels und schont gleichzeitig Ihren Geldbeutel. Das Haus bietet insgesamt 2 Schlafzimmer. Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- bzw. Türelementen mit 3-Fachverglasung und elektrisch bedien- und steuerbaren Rollläden mit Zugang zum Außenbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr schönes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie einer Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC runden neben jeweils einem Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum das Raumangebot dieses geschmackvoll ausgestatteten Bungalows ab. Der Außenbereich ist mediterran gestaltet und bietet neben 2 Garagen eine wunderbar gestaltete und mit Naturstein befestige Fläche Platz für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Garten ist überaus pflegeleicht gestaltet und eröffnet durch einige eingefasste Beete dennoch die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu betätigen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfssorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Endenergieverbrauch: 12,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme für Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: keine Angabe

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang/ Flur, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich, Küche mit Einbauküche, G-WC, Bad mit barrierefreier Dusche, Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer.

Dachgeschoss (Nutzfläche): Nutzbar für Sport oder Hobby, Speicherraum.

Außen: 2 Garagen, Vorgarten, eingezäunter Freisitz/ kleine Rasenfläche, mit Naturstein hochwertig befestigte Terrasse.

Object: EHHillesheim 19

Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch: 12.30
Energieausweis gültig bis: 2020-03-26
Ausstellungsdatum Energieausweis: 2008
12.30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adresse: Tulpenweg 10
PLZ: 54576
Land: Germany
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Objektnummer: EHHillesheim 19
Preis: € 369.000
Immobiliengröße: 124 m2
Grundstücksfläche: 558 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

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