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Mandern | freistehendes Einfamilienhaus | ca. 160 m² Wohnfläche | ca. 2.450 m² Grundstück | Pool

€ 380.000
Schulstraße 26,
54429 
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143
Objektnummer: EH75754
Preis: € 380.000
Immobiliengröße: 160 m2
Grundstücksfläche: 2.451 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in 54429 Mandern vor, dass sich auf einem ca. 2.450 m² großen Grundstück befindet.

Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten genug Platz als neues Zuhause für eine mehrköpfige Familie.

Über den geräumigen Flur mit Garderobe, erreicht man das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, welches zum entspannten Abend einlädt. Zudem befindet sich hier ein Bad mit großer Regendusche und stilvollem Waschbecken.

Über eine Podesttreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Gästezimmer mit Empore und einem weiteren hellen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Mittels einer Einschubtreppe gelangen Sie in das bereits  teilausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen weitere Möglichkeiten den Wohnraum zu erweitern.

Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und verfügt zudem über eine Garage, die vom Keller aus zugänglich ist.

 Das Haus wurde 1958 gebaut und 1997 erweitert. In den Jahren zwischen 2011 und 2015 wurde das Objekt kernsaniert. Zu der Sanierung zählte unter anderem die Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Abdichtung des Kellers, Dämmung der Fassade und einiges mehr. Im Jahr 2003 wurden die Fenster erneuert.

Nach Absprache wird der Eigentümer noch restliche Arbeiten fertigstellen.

Das Angebot enthält zudem den Pool mit Zubehör.

Das Grundstück ist bereits komplett eingefriedet, sodass die Privatsphäre garantiert ist. 

Object: EH75754

Mandern am Burkelsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich fussläufig vom Objekt. Diese sind bereits in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem verfügt Mandern über einen Dorfladen und eine Bücherei. Der Ort liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Der Ortsteil Niederkell an der Ruwer liegt teilweise auf der Gemarkung von Waldweiler. Zu Mandern gehören auch die Wohnplätze Forsthaus Klink, Unterste Mühle und Ulmenhof. Quelle: Wikipedia   Ideal für Luxemburgpendler bietet dieser ruhige und beschauliche Ort im Hochwald viele Möglichkeiten. Entfernungen: Reinsfeld:  ca. 12 km und ca. 12 Minuten Fahrtzeit Kell am See:  ca. 5 km und ca. 6 Minuten Fahrtzeit   Hermeskeil:  ca. 17 km und ca. 17 Minuten Fahrtzeit  Saarburg: ca. 22 km und ca. 25 Minuten Fahrtzeit Trier: ca. 27 km und ca. 36 Minuten Fahrtzeit Luxemburg Stadt: ca. 60 km und ca. 1 Std. Und 13 Minuten Fahrtzeit Remisch und Wasserbillig: ca. 40 km und ca. 42 Minuten Fahrtzeit Wittlich: ca. 61 km und ca. 43 Minuten Fahrtzeit Wadern: ca. 17 km und ca. 19 Minuten Fahrtzeit 
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an anfrage@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch: 126
Energieausweis gültig bis: 19.06.2031
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 2014
126 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
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kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adresse: Schulstraße 26
Ort:
PLZ: 54429
Land: Germany
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Objektnummer: EH75754
Preis: € 380.000
Immobiliengröße: 160 m2
Grundstücksfläche: 2.451 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

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