56766 Auderath-de
Wir freuen uns Ihnen diese schöne Immobilie anbieten zu können.
Es handelt sich dabei um ein Bauernhaus aus dem Jahr 1910, welches über zwei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit verfügt. Diese erstrecken sich auf eine Fläche von ca. 368m². Hiervon entfallen ca.210 m² auf die ehemalige Gaststätte, die sich im Erdgeschoss des Hauses befindet. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit die Gaststätte zum Wohnraum umzubauen. Hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich mit unserer Expertise beratend zur Seite.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist eine der Wohnungen vermietet. Die leerstehende Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig.
Auf dem 2.600 m² großen Grundstück befindet sich eine schöne Terrasse, die an die ehemalige Gaststätte angrenzt und gemütlichen Beisammensein einlädt.
Ebenfalls steht eine ca.300 m² große Reithalle auf dem Gelände, in der sich 12 Pferdeboxen befinden, die je nach Bedarf mit erworben werden können.
So kann die Immobilie sowohl zur Dauervermietung als auch als Ferienwohnung genutzt werden. In der Region finden regelmäßig Reittouren statt. Darüber hinaus befindet sich der Touristenmagnet Nürburgring nur 20 Minuten entfernt.
Derzeit wird das Objekt von den Eigentümern ausgeräumt, sodass Aufnahmen vom Innenbereich zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht werden. Gerne können Sie sich jedoch vor Ort ein Bild des Hauses machen.
Object: EH71302
Neben leichten Renovierungsarbeiten sind Ausbesserungen am Dach erforderlich.
Zur Besichtigung liegt ein gültiger Energieausweis, sowie ein Wertgutachten vor.
