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Gewerbliches Objekt – gutgehender Imbiss, mit kompletter Einrichtung und einer Garage in stark frequentierter Lage an der B410, zwischen Waxweiler und Prüm

€ 129.000
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Objektnummer: EH6589
Preis: € 129.000
Grundstücksfläche: 1.237 m2

Gewerbliches Objekt – gutgehender Imbiss, mit kompletter Einrichtung und einer Garage in stark frequentierter Lage an der B410, zwischen Waxweiler und Prüm
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines sehr gut laufenden Imbisses mit Außenterrasse in werbewirksamer Sichtweise und gut erreichbar in verkehrsgünstiger Lage
direkt an der B410 zwischen Waxweiler und Prüm.

Die B410 stellt eine günstige Verbindung zur luxemburgischen Grenze (ca. 26 km), nach Prüm (ca. 10 km) und Gerolstein (ca. 30 km) mit Anschluss an die A1 Richtung Koblenz dar.
Der Ort ist auch durch die A60 (Ausfahrt 3 bzw. 4) gut an die Großräume Köln, Aachen, Trier, Luxemburg sowie Lüttich und Brüssel (Belgien) angebunden.

Die Strecke wird stark frequentiert von Berufspendlern, Einkaufs-, Freizeit-/Urlaubsverkehr und Güterverkehr.

Die gesamte Gebäude- und Freifläche der Immobilie hat eine Größe von insgesamt
ca. 1.237 m2 und ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.

Object: EH 6589

Das Imbissgebäude wurde aus Holz errichtet. Das Dach ist mit Blech eingedeckt und isoliert.
Der große Gastraum ist über den Eingangs-/Windfangbereich (ca. 3,24 m2) zu erreichen. Der Gastraum mit Theke und sämtlichen Gastrogeräten hat eine Größe von ca. 68,5 m2 und bietet Platz für 20 Sitzplätze. Daran grenzt ein Vorrats- und Vorbereitungsraum und ein Kühlraum an. Diese Nutzfläche hat eine Größe von ca. 16.5 m2. Weiterhin stehen Damen-, Herren- und Privat-WC-Anlagen zur Verfügung.

Vor einem Jahr wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Hierbei wurde die Küche, die Theke und das Kühlhaus erneuert, neue Fliesen verlegt und Anstricharbeiten vorgenommen.

Der Preis beinhaltet sämtliche Einrichtungsgegenstände wie Tische und Stühle, Theke, Salattheke und eine komplette Küchenausstattung (inkl. Gasherd, Spülbecken etc.). Entsprechende E-Geräte wie Gyros/Dönergrill, Pizza-Ofen, Fritteusen, Grill, Hähnchenbräter etc. und die üblichen Imbissutensilien, wie Gläser, Besteck und Geschirr sind ebenso vorhanden.
Der größte Teil der Geräte und der Fettabscheider wurden erst vor ca. einem Jahr neu angeschafft.

Der Gastraum bietet zudem Zugang zu einer großen Außenterrasse mit ca. 30 Sitzplätzen.

Das gesamte Außengelände ist geteert. Hier stehen den Kunden ca. 10 Parkplätze zur Verfügung.

Weiterhin befindet sich auf dem Gelände eine freistehende Fertig-Garage. Diese wird als zusätzliche Lagerfläche genutzt.
Der Imbiss befindet sich am Rande einer Ortsgemeinde mit ca. 950 Einwohnern in der westlichen Eifel im Deutsch-Belgischen Naturpark, nah an der belgischen und luxemburgischen Grenze und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Die waldreiche Gegend ist ideal zum Entspannen in der Natur. Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz ist vorhanden und auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten. Im Ort selbst befindet sich ein Sportplatz, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, Ärzte, Friseure und Banken. Im Umkreis von 7 km befinden sich mehrere Supermärkte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schwimmbäder uvm. Die Entfernung zur Waldstadt Prüm beträgt ca. 10 km. In Prüm sind nicht nur weitere Geschäfte, Ärzte, weiterführende Schulen sowie ein großes Krankenhaus vorhanden, sondern auch ein sehr umfangreiches Angebot an kulturellen und/oder touristischen Veranstaltungen Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (B 410 und A 60) nach Prüm, Bitburg, Trier sowie nach Luxembourg, Belgien und Holland.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.

Nutzen Sie diese günstige Situation!

Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.

Maklerprovision: 3,57% des Kaufpreises
Objektnummer: EH6589
Preis: € 129.000
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