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Meiserich: Voll erschlossenes, ca. 724 m² großen Baugrundstück im Herzen der Vulkaneifel

€ 33.500
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Objektnummer: EH6426#S8Peuq
Preis: € 33.500
Grundstücksfläche: 724 m2

Highlights:

+ Absolut idyllisch gelegenes Bauland am Ortsrand
+ Voll erschlossenes Grundstück
+ Gewachsene Infrastruktur und Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar
+ Gepflegte Nachbarschaft

Verkauft wird dieses, ca. 724 m² große und voll erschlossene, Baugrundstück am Ortsrand der Gemeinde Ulmen-Meiserich.

Das Areal liegt inselähnlich, leicht erhöht an einer wenig befahrenen Straße, die wenige Meter hinter dem Grundstück endet bzw. in einen befestigten Wirtschaftsweg übergeht. Trotz dieser verkehrsberuhigten Lage und dem traumhaften Ausblick ist eine sehr gute Infrastruktur in kurzer Entfernung vorhanden. So sind beispielsweise Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Frisör und Tankstelle in der ca. 3 Km entfernten Stadt Ulmen ansässig.

Das Baugrundstück liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans „Auf dem Kooten“ in der Fassung: „1. Änderung“. So sind zum Beispiel folgende Auflagen aus diesem Bebauungsplan zu beachten: – Einzel- und Doppelhäuser – Offene Bauweise – zweigeschossige Bebauung, bestehend aus EG und DG – Überschreitung ist möglich, wenn es sich durch die natürlichen Geländeverhältnisse um ein bedingtes Kellergeschoss handelt – Grundflächenzahl 0,4 – Geschossflächenzahl 0,8 – Dachneigung zwischen 25 und 48 Grad – Angaben zur Dachgauben – Dacheindeckung mit dunkelfarbigen Materialien Die Planungsrechtliche sowie Bauordnungsrechtliche Festsetzung in Textform kann gerne über das Büro in Wittlich eingesehen bzw. angefordert werden.

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH6426#S8Peuq

Die Stadt Ulmen liegt friedlich und idyllisch im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz in der traumhaft schönen Vulkaneifel. Ulmen ist Sitz der Verwaltung der VG Ulmen, der sie natürlich auch angehört. Die kleine Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Ulmen ist aktuell Heimat von rund 3.400 Einwohnern. In der Stadt finden Sie die Kindertagesstätte sowie die Grund- und Realschule Plus. Das nächste Gymnasium ist, genauso wie das nächstgelegene Krankenhaus, in Daun oder Cochem zu finden. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie bequem in einem der ansässigen Discounter im Ort. Eine Tankstelle, eine Poststelle, mehrere Gastronomie Betriebe, Bäcker und Metzger sowie kleinere Handwerker Unternehmen haben sich hier niedergelassen. Einen Autobahnanschluss auf die A48 haben Sie in Ulmen direkt vor der Haustür. Die Anbindung nach Koblenz, Trier, Luxemburg, in den Raum Köln-Bonn sowie in das Maingebiet sind ausgezeichnet. Überregional werden Motorsportfans aus aller Welt auf den Ort aufmerksam den Ulmen liegt in der Nähe des Nürburgrings. Die Burgruine, das Maar sowie die umliegenden Wälder laden zum spazieren und verweilen ein. Im Sportverein können Sie sich körperlich betätigen. Mehrere Praxen für Allgemeinmedizin, Fachärztinnen für Frauenheilkunde und Geburtshilfe, ein Facharzt für Neurologie, Physiotherapeutenpraxen sowie mehrere Fitnesscenter sind ebenfalls im Ort änsässig bzw. in Daun und Cochem leicht zu erreichen. Der Ortsteil Meiserich liegt ca. 2 Km außerhalb der kleinen Eifelstadt.
Maklerprovision: 3.570€
Objektnummer: EH6426#S8Peuq
Preis: € 33.500
Grundstücksfläche: 724 m2

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