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Wittlich: Sanierte Büro- oder Ladenfläche in ausgezeichneter Innenstadtlage + ab sofort frei

Auf Anfrage
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137
Objektnummer: EH5624#S8Peuq

Highlights:

– Neue Elektrik aus dem Herbst 2020
– Neuer Bodenbelag sowie neu verputzte Wände und Decken
– 1A Geschäftslage in der Wittlicher Innenstadt
– Kostenlose Parkplätze am Stadtrand sind fußläufig zu erreichen
– Ruhiges und gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus
– ab sofort frei
– repräsentative, gemütliche Büro- oder Ladenfläche mit Schaufenstern zum Pariser Platz

Ab sofort anzumieten ist diese gemütliche Büro- oder Ladenfläche inmitten der Wittlicher Innenstadt. Die hervorragende Lage, unmittelbar am Pariser Platz, garantiert Ihnen viel Laufkundschaft und eine ausgezeichnete Sichtpräsenz aus den zahlreichen, umliegenden Gastronomiebetrieben.

Die Fläche im vorderen Bereich des Ladens ist, dank des großen Schaufensters, hell und lichtdurchflutet und heißt Ihre Kunden auf ca. 28 m² willkommen. Eine Nutzung dieser Fläche ist als Büro, Showroom, Ladenfläche oder für einen kleinen, gemütlichen Gastronomiebetrieb bestens geeignet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Abstell-/ Lagerraum sowie eine Toilette.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selber von den Möglichkeiten dieser Immobilie und von der hervorragenden Lage. Sprechen Sie uns einfach an!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH5624#S8Peuq

Die Ladenfläche wurde im Herbst 2020 saniert. Bei dieser Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert sowie die Bodenbelag erneuert und die Wände und Decken neu verputzt.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen Wittlichs, in bester Geschäftslage. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet ideale Geschäftsbedingungen. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Über den Moselschifffahrtsweg sind Massenguttransporte bis in den Wittlicher Wirtschaftsraum möglich. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50-neu ist im Bau. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.
Der Mietpreist ist eine Staffelmiete. Ab Beginn des Mietvertrages beträgt die Kaltmiete für die ersten 12 Monate 280 Euro. Danach erhöht sich die zu zahlende Kaltmiete jährlich um 6 Euro pro Monat.

Die Kosten für die Nutzungsbedingten Einbauten übernimmt der Mieter. Nach Mietende erfolgt kein Ausgleich für evtl. im Objekt verbleibende Einbauten durch den Vermieter.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Objektbaujahr: 1933
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 263,63 kWh/(m²*a)
Maklerprovision: 3,57 MM
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch: 263.63
Energieausweis gültig bis: 22.05.2025
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum Energieausweis: 2014
263.63 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Objektnummer: EH5624#S8Peuq

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