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RESERVIERT: Betreiberwohnhaus im Eifel-Ferienpark zu verkaufen, Gemünden (14)

€ 269.000
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Objektnummer: EH257196
Preis: € 269.000
Immobiliengröße: 154 m2
Grundstücksfläche: 637 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

RESERVIERT: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Eifel-Ferienpark Daun-Gemünden liegt.

Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 154 m², das Grundstück selbst ist 637 m² groß. Das Einfamilienhaus hat zwei Geschossebenen und ist teilunterkellert. Ein besonderes Objekthighlight ist das offene Wohnzimmer mit Galerie. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/ Esszimmer und Küche, zwei Bäder und drei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Keller ist von außen zu erreichen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Das Dach ist gedämmt, die Holzfenster sind doppelverglast. Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Endenergieverbrauch: 175,0 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder

Dachgeschoss: Galerie, gr. Schlafzimmer, Abstellkammer

Kellergeschoss: nur von außen zu erreichen, Abstellraum, Heizungsraum, Tanklager, Technikraum

Außen: Geräteschuppen, Kaminholzunterstand, das Grundstück ist komplett eingezäunt, Südterrasse.

Object: EH257196

Der 250 Einwohner zählende Ort Gemünden liegt an der Mündung des Pützbaches in die Lieser in unmittelbarer Nähe des Dauner Kurparks. Das Objekt selbst liegt am äußersten Rand des Eifel-Ferienparks. Aus der Haustür heraus treten Sie direkt in den Wald. Hier wohnen Sie in Ruhe und Abgeschiedenheit.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Maklerprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch: 175
Energieeffizienzklasse: F
175 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
  • 0
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Objektnummer: EH257196
Preis: € 269.000
Immobiliengröße: 154 m2
Grundstücksfläche: 637 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

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