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Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential!

€ 690.000
Borenweg 7,
54634 
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547
Objektnummer: EH227
Preis: € 690.000
Immobiliengröße: 240 m2
Grundstücksfläche: 845 m2
Zimmer insgesamt: 12
Badezimmer: 2

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Foyer mit Theke, zahlreichen Sitzmöglichkeiten, einige Lagerräume und ein kleiner Kinosaal.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Kinosäle unterschiedlicher Größen.

Im Bereich des Treppenaufgangs erreichen Sie auch die Damen- und Herrentoiletten.

Der Bereich unter den Kinosälen wurde als Parkdeck genutzt.
Je nach Parkweise finden hier 12 bis 15 Pkw`s Platz.

Das Gebäude wurde ca. 1951 errichtet und nach einem Brand in den 90er Jahren wieder neu aufgebaut.

Beheizt wird das Gebäude (Baujahr 1951) über eine Gas-Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1999.

Energieverbrauch (Kino Gewerbe) – Verbrauchsausweis 183,1 kWh/(m2*a) – Einstufung -D-
Energieverbrauch (Wohnen) – Verbrauchsausweis 212,3 kWh/(m2*a) – Einstufung -G-

Am Eingang rechts führt ein Treppenaufgang zu den zwei vorhandenen Wohnungen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer (komplett renovierungsbedürftig) mit Dusche und Badewanne.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Diele, ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Küchenzeile und ein Badezimmer.
Rechts neben dem Haupteingang vom Kino befindet sich ein Imbiss. Der Imbiss ist momentan verpachtet und bietet Sitzplätze für ca. 25 Personen.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Object: EH227

Eine Tradition geht zu Ende – Wohn- und Geschäftshaus mit interessanter Vorgeschichte!

Das „Kino Bitburg“

Bis vor einigen Monaten flimmerten hier noch die neusten Filme für Jung und Alt.

Drehen Sie jetzt in Bitburg Ihren eigenen Film.

Ein Film von der Umnutzung eines traditionsreichen Filmtheaters zum modernen Wohn- und Geschäftsgebäude.
Schreiben Sie Ihr eigenes Drehbuch und führen Sie selbst Regie.
Ersetzen Sie die Schauspieler durch Architekten, Planer, Zeichner, Statiker und viele fleißige Maurer, Zimmermänner, Dachdecker und mehr. Setzen Sie Ihr neues Werk durch hervorragende Elektriker ins richtige Licht und verleihen Sie Ihm durch fachgerechte Malerarbeiten die perfekte Kulisse und den passenden Anstrich.

Vielleicht verleiht Ihnen die Stadt nach Fertigstellung ja noch einen „OSCAR“.
Finden Sie es doch einfach heraus!

Eine Immobilie mit enorm vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Fast jeder Bewohner des Eifelkreises und der Verbandsgemeinde Bitburg-Land dürfte beim Anblick dieses Gebäudes in Erinnerungen schwelgen.

Das Kino Bitburg. Ein Ort voller Begegnungen und Emotionen.

Der Duft von frisch zubereitetem Popcorn und anderen Leckereien liegt auch nach der Schließung des Kinos noch immer in der Luft.

Das Gebäude befindet sich in hervorragender Stadtlage. Sie erreichen die Innenstadt Bitburg (Fußgängerzone) oder das Krankenhaus fußläufig in nur wenigen Minuten.
Lage: 54634 Bitburg (Innenstadt) Entfernungen: Luxemburg – Echternach ca. 20 Km Luxemburg – Stadt ca. 68 Km Begien St. Vith ca. 54 Km Niederland Maastricht ca. 146 Km Prüm ca. 34 Km Wittlich ca. 37 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 39 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt ca. 198 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Pick-Immobilien in Bitburg.

Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes

Finanzierungsangebot.

Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!
Adresse: Borenweg 7
Ort:
PLZ: 54634
Land: Germany
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Objektnummer: EH227
Preis: € 690.000
Immobiliengröße: 240 m2
Grundstücksfläche: 845 m2
Zimmer insgesamt: 12
Badezimmer: 2

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