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Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage in Sankt Aldegund, Mosel

€ 229.000
Zehnthausstraße 2,
56858 
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398
Objektnummer: EH2060
Preis: € 229.000
Immobiliengröße: 300 m2
Grundstücksfläche: 278 m2
Zimmer insgesamt: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3

Das Baujahr der Immobilie geht auf das Jahr 1760 zurück. Damals noch als Finanzamt genutzt, entwickelte sich das Haus über Jahrzehnte und Jahrhunderte zum Wohnhaus. Das Erdgeschoss wurde noch mit Bruchstein erbaut, ab dem Obergeschoss folgte Fachwerk. In den Jahren 1968 bis 1977 wurden die Erd- und Obergeschossräume umgebaut und renoviert. Das Mansarde-Dachgeschoss wurde in den Jahren 1990 – 91 zu einer eigenständigen Wohnung komplett ausgebaut, die von der Obergeschosswohnung aus zugänglich ist. Um das Jahr 1970 folgte der Anbau der PKW-Doppelgarage mit großer Terrasse. Im Laufe der 2000er Jahre wurde immer wieder ins Haus investiert. So wurde das Objekt 1999 mit Naturschiefer neu eingedeckt, die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. 2009 folgte nochmals eine Ausbesserung. Im Jahre 2002 wurde das Obergeschoss aufwendig renoviert.
Der Brenner der Ölzentralheizung ist im Jahre 2005 getauscht worden. Über die Heizung wird zusätzlich das Wasser erhitzt.

Ob selbstgenutzt oder teilweise/voll vermietet – Sie haben die Wahl!

Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von den Möglichkeiten begeistern.

Object: EH2060

Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Moselufer oder den rückseitig gelegenen Weinbergen entfernt. St. Aldegund ist bekannt durch seine schön restaurierten, historischen Fachwerkhäuser, die die Altstadt-Gässchen säumen. Es gibt im Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Weinstuben. Im nur wenige Kilometer entfernten Zell, einem der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Die Flächen-und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch: 302.10
Energieausweis gültig bis: 2031-01-26
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum Energieausweis: 2014
302.10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adresse: Zehnthausstraße 2
PLZ: 56858
Land: Germany
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Objektnummer: EH2060
Preis: € 229.000
Immobiliengröße: 300 m2
Grundstücksfläche: 278 m2
Zimmer insgesamt: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3

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