Dieses gemütliche Wohnhaus wurde 1951 in Massivbauweise als Doppelhaushälfte errichtet. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf Laufabstand zu vielen Einkaufsmöglichkeiten in Jünkerath in der Verbandsgemeinde Gerolstein des Landkreises Vulkaneifel. Jünkerath verfügt über sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Supermärkte, Bahnhof, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Trier. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 m². Das Grundstück ist 662 m² groß. Die Wohnräume befinden sich bedingt durch die Hanglage im ersten und zweiten Obergeschoss. Auf beiden Geschossen befindet sich jeweils ein Bad. Die Küche des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss. Zusätzlich bietet einer der im 2 OG befindlichen Räume ebenfalls Anschlussmöglichkeiten für eine Küche. Dadurch und durch die grundsätzliche Raumaufteilung ist es auch möglich, das Haus in 2 kleine getrennte Wohneinheiten aufzuteilen. Im Dachgeschoss wurde eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² erschlossen. Das Objekt bietet auf der Hausrückseite einen schönen terrassenförmig angelegten Garten mit schönem überdachtem Sitzplatz mit herrlicher Aussicht. Hier lassen sich lange Sommerabende mit Familie und Freunden genießen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume. Dort ist auch die Sauna untergebracht. Holzfenster mit Doppelverglasung (1 Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung). Erdgas-Zentralheizung aus 2015 mit Warmwasserversorgung.
Art des Energieausweises:Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 208,6 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr gem. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Einteilung:
Erd-/ bzw. Kellergeschoss: Eingang, Flur, 3 Kellerräume davon 1 Heizungsraum, Sauna, Treppe in das Obergeschoss.
1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Treppe ins 2. Obergeschoss.
2. Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen, Raumspartreppe zum Speicher.
Speicher: Isolierter Speicher als zusätzliche Nutzfläche.
Außen: Überdachter Durchgang zum Garten, terrassenförmig angelegter Garten mit überdachtem Sitzplatz, Gewächshaus, kleiner Geräteschuppen.
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Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
Object: EHJünkerath 40
