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Einzigartiges Anwesen an der Grenze zu Luxemburg!

€ 420.000
, in
L 42,
54310 
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1735
Objektnummer: EH168
Preis: € 420.000
Immobiliengröße: 120 m2
Grundstücksfläche: 12.200 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Einzigartiges Anwesen an der Grenze zu Luxemburg!

Achtung!
Kein Dauerwohnsitz möglich!

Das beeindruckende und auffallend gepflegte Anwesen befindet sich in Ralingen an der Grenze zu Luxemburg. Sie erreichen den Grundbesitz über einen ganzjährig gut befahrbaren Privatweg.

Das imposante Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 12.200 m². Zahlreiche Obstbäume und ein prächtiger Laub- und Nadelbaumbestand sorgen für absolute Privatsphäre. Das Parkähnlich angelegte Grundstück ist trotz bemerkenswerter Größe sehr pflegeleicht angelegt und kann mit einem größeren Aufsatzmäher gemäht werden. Durch die etwas erhöhte Lage genießt das Privatanwesen sehr viel Sonne. Ein schmiedeeisernes Eingangstor hält ungebetene Besucher fern und verleiht dem Grundbesitz ein herrschaftliches Erscheinungsbild.

Teilflächen des Grundstücks wurden als Gemüse- und Kräutergarten angelegt.
In der Nähe des Gemüsegartens steht ein überdachter Freisitz mit herrlicher Aussicht. Ideal für Selbstversorger.

Object: EH168

Beschreibung Gebäude:

Das Gebäude ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Rechts befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Der mittlere Teil wurde überwiegend als lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick und Zugang zur Terrasse genutzt. Von hier aus genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick. Ein kleiner Durchgang führt zur Toilette und zur Küche mit Essecke. Der nächste Raum wurde als Wohn- und Esszimmer genutzt. Als Besonderheit kann dieser Raum auch als Gästezimmer mit vorhandenem Gästebett genutzt werden. Ein hübscher Kachelofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für kuschelige Wärme. Ganz links liegt das Badezimmer mit Dusche. Bad und Toilette befinden sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand.

Der linke Gebäudetrakt ist unterkellert und bietet Platz für Hobby und Freizeitgestaltung. Ein weiterer Raum kann als Werkstatt und Unterstellplatz für Gartengeräte genutzt werden kann.

Auf der linken Seite des Grundstücks wurde ein großzügiger Grillplatz mit faszinierender Aussicht und gemauertem Außengrill angelegt. Eine kleine Mariengrotte und ein gemauertes Sandsteingebäude dienen als Ort des Rückzugs. Ein Ort der Ruhe!

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten aber altersbedingten Zustand.

Eine Übernahme kann zeitnah realisiert werden.

Immobilienangebote wie dieses sind äußerst selten zu finden und werden meist von Generation zu Generation im Kreis der Familie genutzt und bewohnt.

Sollten Sie auf der Suche nach dem ganz besonderen sein……….. dann haben Sie es gerade gefunden!

Bezaubernd und einzigartig!

Wir weisen höflich darauf hin dass der Angebotspreis nicht verhandelbar ist.

Das Anwesen eignet sich "ausschließlich" als Ferien, Freizeit- und Wochenenddomizil mit viel Nähe zur Natur.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage: Ralingen Grenze zu Luxemburg. Entfernungen: Luxemburg-Ralingen ca. wenige 100 Meter Luxemburg-Echternach ca. 9 Km Luxemburg-Bollendorf-Pont ca. 16 Km Grevenmacher-Luxemburg ca. 23 Km Luxemburg-Stadt ca. 43 Km Irrel ca. 7 Km Bitburg ca. 20 Km Trier ca. 17 Km Prüm ca. 55 Km Wittlich ca. 52 Km Saarbrücken ca. 110 Km Köln ca. 166 Km Düsseldorf ca. 197 Km Bonn ca. 165 Km Frankfurt ca. 198 Km Aachen ca. 159 Km Stuttgart ca. 296 Km Angaben ohne Gewähr und je nach Auswahl der Route!
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Wir freuen uns auf Sie!
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch: 154.40
Energieausweis gültig bis: 2029-05-16
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum Energieausweis: 2014
154.40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adresse: L 42
PLZ: 54310
Land: Germany
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Objektnummer: EH168
Preis: € 420.000
Immobiliengröße: 120 m2
Grundstücksfläche: 12.200 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

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