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Mehrfamilienhaus/Mietobjekt nähe Hillesheim

€ 199.000
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Objektnummer: EH0-900000510
Preis: € 199.000
Immobiliengröße: 249 m2
Grundstücksfläche: 320 m2
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3

DIE LAGE:

Das Haus liegt in der Ortsgemeinde Walsdorf. Die Gemeinde Walsdorf-Zilsdorf hat ca. 900 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Das Zentrum des Ortes sind eine Kapelle und das Gemeindehaus.

Sehenswürdigkeiten des Ortes sind: das Walsdorfer Trockenmaar und der Vulkankrater Arensberg im Norden.

Das schöne Städtchen Hillesheim ist ca. 5 km entfernt, hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben zahlreichen Gewerbe- und Handwerksbetrieben, bietet Hillesheim eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergarten und Ärzte sind im Ort ansässig.
In den letzten Jahren hat Hillesheim sich einen Namen als Krimistadt gemacht, mit Krimicafé, Krimihotel, einem Kriminalhaus und einem Eifelkrimi-Wanderweg, auf dem geführte Touren angeboten werden.
Neben der beeindruckenden Natur der Vulkaneifel mit zahlreichen Wanderwegen und den nahegelegenen Maaren, sind weitere Highlights der Umgebung z. B. die Wehrkirche in Berndorf, die alte Schmiede in Bolsdorf, die traumhafte Burg in Kerpen, das Kloster in Niederehe und der Wasserfall Dreimühlen.

Walsdorf liegt an der B421 und somit sind die Autobahnen A1 Richtung Köln sowie die A1/48 Richtung Koblenz und Trier in wenigen Minuten erreichbar.

DAS HAUS:

Die Immobilie ist aus einer ehemaligen Scheune entstanden. Der umfangreiche Aus- und Umbau der Gebäude wurde 2002 fertiggestellt. Von außen wurde der historische Charme der Immobilie durch das schöne Fachwerk gekonnt betont. Im Inneren verbergen sich drei separate und moderne Wohneinheiten, mit jeweils eigenem Eingang. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 249 qm.

Zur Zeit wird die Immobilie als Mietobjekt mit drei Mietparteien genutzt, denkbar ist aber auch die Wohneinheiten zu kombinieren und als größeres Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen.

Die Wohneinheiten sind alle unterschiedlich gestaltet. Jede Wohnung verfügt über Küche, Wohn- und Essbereich, Bad und Abstellraum. Die beiden größeren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC, die etwas kleinere Wohnung hat ein Schlafzimmer.

Für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. Fahrräder, Mülltonnen usw. können im gemeinsamen Abstellraum untergestellt werden.

Objektdaten:

Fertigstellung Umbau: Dezember 2002
Grundstücksgröße: ca. 320 qm
Bauweise: massiv Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 249 qm
Terrasse: 1
Stellplatz: 3 (einen je Wohnung)
Garage: 1
Heizung: Öl-Zentralheiung,
Warmwasser über elektron. Durchlauferhitzer

Wohnung 1 (Wohnfläche ca. 75 qm)
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Dachgeschoss: Wohnzimmer (Zugang zum Speicher)

Wohnung 2 (Wohnfläche ca. 91 qm)
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, offene Küche mit Wohn und Essbereich
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Wohnung 3 (Wohnfläche ca. 83 qm zuzüglich kleinem Garten und Terrasse)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, offene Küche mit Wohn- und Essbereich
Dachgeschoss: Abstellraum, Bad, zwei Schlafzimmer

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Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt:

06551-1475990 WEITERE IMMOBILIEN AUF WWW.EICKS-IMMOBILIEN.DE

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Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des
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einbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auch
dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der
Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss über das vermittelte
oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!

Object: EH0-900000510

Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch: 128.8
Energieausweis gültig bis: 16.10.2024 00:00:00
Ausstellungsdatum Energieausweis: 2014
128.8 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Objektnummer: EH0-900000510
Preis: € 199.000
Immobiliengröße: 249 m2
Grundstücksfläche: 320 m2
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3

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