+ Erstbezug 2025: Moderne Doppelhaushälfte – sofort bezugsfertig!
+ KfW Effizienzhaus 40
+ Ca. 125m²: Ideal für Familien, Vermietung oder Feriennutzung
+ Top-Lage in Kaisersesch: Ruhig, naturnah & mit starker Infrastruktur
+ Durchdachter Grundriss: Offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer & Tageslichtbad
+ Vielseitige Nutzung: Selbst bewohnen, vermieten oder generationsübergreifend leben
Diese im Jahr 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte bietet rund 125 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 323 m² und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Als KfW-Effizienzhaus 40 konzipiert, steht das Gebäude für eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnklima. Die Architektur ist klar und zeitgemäß, die Räume sind hell und freundlich gestaltet – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine natürliche Verbindung zur Terrasse und in den Garten. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet die Möglichkeit, gemeinsames Kochen und Wohnen selbstverständlich miteinander zu verbinden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne unterstreicht den durchdachten Charakter des Hauses.
Das Grundstück bietet Raum für Erholung, Spielmöglichkeiten oder eine ruhige Sitzecke im Grünen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Außenstellplätze sind vorhanden.
Die Lage in Kaisersesch verbindet Naturnähe mit einer verlässlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Verkehrsanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar, während die Umgebung zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Momenten einlädt.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich sowohl für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein modernes Zuhause mit Ruhe, Licht und Platz wünschen, als auch für eine Nutzung zur Vermietung oder als Feriendomizil.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH4577993
Das Dach ist mit glasierten Beton-Dachziegeln eingedeckt – robust, witterungsbeständig und optisch ansprechend. Sowohl die Geschossdecke als auch die Dachschrägen sind gedämmt und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Die Doppelhaushälfte wird über eine eigene Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung beheizt – ein modernes, nachhaltiges Heizsystem für zeitgemäßes Wohnen.
Für optimalen Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung sorgen die dreifach verglasten Kunststofffenster, die zudem viel Tageslicht ins Innere lassen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine durchdachte Ausstattung mit Fokus auf Energieeffizienz, Komfort und modernes Wohngefühl – ideal für Familien, Vermietung oder die Nutzung als Ferienimmobilie.
- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 2022 & 2025
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 29,3 kWh/(m²*a)
Hinweis zu den Bildern:
Die dargestellten Einrichtungsideen wurden mithilfe moderner KI-Technologie visualisiert. Sie dienen ausschließlich der Inspiration, damit Sie sich die räumlichen Möglichkeiten und die Wirkung einer Einrichtung besser vorstellen können. Die tatsächliche Immobilie wird unmöbliert übergeben.
Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
